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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Boufféré au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963228
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Anais Nerriere vous propose : Pavillon de plain-pied récent, situé en lotissement sur la commune de Boufféré.

Laissez-vous séduire par ce joli pavillon de plain-pied, alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.

La pièce de vie lumineuse de 43 m² environ, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, chacune équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau et un WC séparé.

Une buanderie et un garage avec stockage viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un jardin entièrement clos et joliment arboré propice à la détente. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.

Les atouts de ce bien :

* Pavillon récent de plain-pied.
* Agencement moderne et fonctionnel.
* Deux chambres avec placards.
* Jardin clos et arboré avec terrasse
* un garage et deux places de stationnements
* Maison impeccable : aucun travaux à prévoir.

A noter : ce bien est proposé dans le cadre d'une vente longue : au plus tard février 2027.

Vous recherchez une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Ce bien est fait pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boufféré
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Pavillon 80m2 à Boufféré
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 80m2 Boufféré

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boufféré (85600).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.