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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Candillargues au prix de 176 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963425 · Mis à jour le 02/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : CANDILLARGUES - APPARTEMENT - T2 52 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Appartement situé au coeur de Candillargues de 52 m², au 2e étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone.
Traversant, il est situé au dernier étage de la résidence, avec une terrasse de 8 m² environ exposée Sud / Ouest, et une place de parking privative.

L'agencement intérieur est bien pensé : une entrée avec placard, un vaste séjour, salon, cuisine de 34 m², constituent le cOEur de l'appartement. La pièce de vie bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La chambre, d'une surface de 12 m², est au calme, bien proportionnée et bénéficie d'un très grand placard.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien

Côté équipements, le logement est doté de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz naturel -- un ensemble technique moderne garantissant votre confort en toutes saisons.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux, fonctionnel et avec toutes les commodités sur place.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525141)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Candillargues
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 78
Quote-part budget prévisionnel annuel : 552 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    176 000 €
    Appartement 52m2 à Candillargues
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 52m2 Candillargues

    vente
    176 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Candillargues (34130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 640 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 552 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 78 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.