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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Basse-Ham au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913380
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : En exclusivité à Basse-Ham, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, offrant de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Alliant modernité, beaux volumes et décoration soignée, voici comment elle est agencée :

A l'étage : une entrée, un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine équipée avec ilot centrale, une salle de bain, trois chambres (20,13 et 11 m²) dont une suite parentale.

Un sous-sol complet et totalement aménagé offrant une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau ainsi qu'un garage avec porte motorisée.

Le plus de cette maison ? Découvrez une piscine de 8x4m chauffée et couverte par une véranda, vous permettant de vous baigner toute l'année !

La maison dispose également de combles de 38 m² habitable.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec ses deux terrasses.

Les atouts :
- Secteur prisé
- Piscine toute l'année
- Chaudière gaz de 2025

Proche de Yutz, Thionville et Cattenom.
Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525257)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 644 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Basse-Ham
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 107m2 à Basse-Ham
    En vente
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    Maison 107m2 Basse-Ham

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Basse-Ham (57970).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 644 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.