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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Houlme au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956530
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Jolie maison bourgeoise en briques de 1905 sur 3 niveaux, et ses dépendances

Au coeur du Houlme, cette maison ancienne séduit par ses façades en briques flammées et ses mascarons sculptés, témoins de son riche patrimoine architectural.

Offrant 123 m² habitables développés sur le rdc et 2 étages, elle profite d'un petit jardin côté ouest, d'une cave très pratique avec buanderie, et en plus d'un studio indépendant de 33 m² et d'un garage double de 27 m² avec porte.

Ancien cabinet médical, le studio offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité libérale, télétravail ou investissement locatif.

Au rdc, l'entrée est indépendante avec dégagements / placards.
Le séjour avec son sol en parquet est exposé ouest et mesure 30 m², ce qui en fait la pièce principale du bien.
La cuisine est contemporaine, elle offre de nombreux rangements et de fonctionnalités.
Avec ses 4 chambres, son bureau et ses 2 salles d'eau, la maison accueillera aisément une famille avec enfants.

Maison singulière par son emplacement en promontoire et son cachet ancien, elle a su évoluer avec son temps : fenêtres en double-vitrage et volets roulants électriques aux étages, chauffage par pompe à chaleur air-eau, fibre optique, cuisine et 2 salles d'eau - 3 wc.

Emplacement pratique avec la gare à 100 m, les commerces du centre à pieds à 200 m, et les transports vers Rouen et la Métropole.
Possibilité de prendre le train pour rejoindre la Gare de Rouen

* Prévoir travaux de rafraichissement : murs et sols selon les pièces

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525273)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 279 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Houlme
Année de construction : 1905

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2600.00€ et 3570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 123m2 à Le Houlme
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    Maison 123m2 Le Houlme

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Houlme (76770).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 279 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1905.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.