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2 jours

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Montreuil au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965466
Appartement
1 pièce(s)
26m2

Iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose : ? Coup de cOEur Bas-Montreuil - Lisière Vincennes - 26 m² Rénovés & Clé en main

Situé rue Michelet, dans le quartier très recherché du Bas-Montreuil, découvrez ce superbe appartement traversant (rue / cour) en rez-de-chaussée. Un emplacement n°1 et des prestations haut de gamme.
? Situation géographique idéale
Ultra-connecté : Métro Ligne 9 (Robespierre) à 8 min à pied et RER A (Vincennes) accessible rapidement.
Vie de quartier : Commerces, cafés et commodités au pied de l'immeuble, à la frontière de Vincennes.
? Rénovation totale & 'Full Électroménager'
Aucun travaux à prévoir, tout est absolument neuf et sous garantie :
Prêt à vivre : Cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques, lave-linge).
Confort optimal : Isolation thermique renforcée, double vitrage complet, électricité et plomberie neuves.
? Les 'Plus' forts
Faibles charges : Un budget mensuel très maîtrisé.
Potentiel extérieur : Une terrasse est accessible par l'extérieur, avec possibilité de créer un accès direct depuis l'appartement (soumis à la prochaine AG).
? Prix : 210.000 €
Idéal premier achat ou investissement locatif premium. ? Les visites commencent dès maintenant : contactez-moi pour réserver votre créneau

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Année de construction : 1913
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 648 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Appartement 26m2 à Montreuil
    En vente
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    Appartement 26m2 Montreuil

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil (93100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 648 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1913.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.