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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 12 pièces à Sainte-Sabine au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962948 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison de village
12 pièce(s)
6 chambre(s)
191m2

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! Maison à rénover à Sainte-Sabine, idéal projet investisseur !

Au cOEur de la commune, à seulement 10 min de Pouilly-en-Auxois, cette maison de village propose une surface totale de 191 m² environ à rénover.

Répartie sur 2 niveaux, elle se compose actuellement de 4 grandes pièces (cuisine, salon, séjour, chambre) au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des wc.

Au premier étage, un palier dessert 5 pièces de 12,13, 14,15 et 22 m² environ, un bureau, et deux pièces de moins de 10 m².
Au deuxième étage, un grenier aménageable d'une surface au sol de 90 m² environ qui augmenterait la surface habitable (280 m²).

La maison dispose également d'une remise où se trouve la cuve à fuel et d'une cave.

Elle est équipée de menuiseries simple vitrage avec des volets battants en bois et d'une chaudière fuel reliée à des radiateurs en fonte.
L'assainissement individuel est à créer et le toit à revoir. La maison n'a pas de terrain.

Disposant de plusieurs entrées sur la rue, elle offre différentes possibilités d'aménagement. Anciennement maison de famille, elle peut tout à fait aujourd'hui être rénovée et divisée en plusieurs logements indépendants.

Sainte-Sabine est une petite commune idéalement placée entre Pouilly-en-Auxois et Bligny-sur-Ouche. L'accès à l'A38 et l'autoroute A6 (Paris - Lyon) sont à moins de 10 min. 30 min de Beaune, 40 min de Dijon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525329)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 191 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Sabine
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    82
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6730.00€ et 9140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison de village 191m2 à Sainte-Sabine
    En vente
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    Maison de village 191m2 Sainte-Sabine

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Sabine (21320).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 191 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 730 € et 9 140 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.