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CSF propose cette villa de 6 pièces à Neuilly-Crimolois au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965743 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
Iad France - Fouad Belajraf vous propose : PRESTIGE & MODERNITÉ AUX PORTES DE DIJON -- Villa contemporaine de 2025 avec Piscine
Neuilly-Crimolois (Crimolois) -- Hors lotissement -- DPE A / A
Vous rêvez d'une maison neuve, économe en énergie et totalement clés en main, sans subir les aléas et les délais d'une construction ? Découvrez cette villa contemporaine de 148 m² construite en 2025, aux prestations haut de gamme, implantée sur son terrain de 658 m² avec piscine creusée.
UN ESPACE DE VIE ET DE LUMIÈRE ( + de 55 m² )
Dès l'entrée (avec rangements sur-mesure), le ton est donné : volumes, modernité et fonctionnalité.
La pièce maîtresse : Un séjour / salon traversant et spectaculaire de plus de 55 m², intégrant une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée.
Ouverture sur l'extérieur : Les magnifiques baies vitrées prolongent l'espace de vie vers une immense terrasse de plus de 60 m² et son espace piscine.
4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE D'EXCEPTION (26 m²)
En Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) : Une première chambre de 11 m² avec sa salle d'eau dédiée et WC séparés -- idéale pour recevoir, créer un bureau ou vivre de plain-pied.
À l'Étage :
Deux chambres très lumineuses pour enfants ou invités.
Une suite parentale coup de cOEur de plus de 26 m², digne d'un hôtel, comprenant sa salle d'eau privative et son double dressing.
Une deuxième salle de bain familiale avec WC.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE
L'espace baignade : Une superbe piscine creusée de 7 x 3,5 m qui deviendra le centre de vos étés.
Sur-mesure : Vous conservez la main sur le choix du carrelage de la terrasse ainsi que les finitions de la piscine (liner ou carrelage), pour personnaliser votre cocon à votre goût !
Stationnement & Annexes : Un garage avec accès cellier, ainsi qu'une large cour privative permettant de garer aisément plusieurs véhicules.
LES ATOUTS TECHNIQUES ET CONTAGIEUX
Performance énergétique DPE classe A / GES A : Factures d'énergie maîtrisées, isolation haute performance.
Climatisation réversible : Dans la pièce de vie, le palier et la suite parentale pour un confort thermique idéal été comme hiver.
Emplacement stratégique : Calme absolu hors lotissement à Crimolois, accès rapide à Dijon, aux axes autoroutiers et aux commodités.
Une opportunité rare d'acquérir du neuf immédiatement disponible.
Dossier technique complet et visite virtuelle disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fouad Belajraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 102381118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525331)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 658 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-Crimolois
Année de construction : 2025
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 148m2 Neuilly-Crimolois
vente
499 000 €*
Publiée le 08/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Neuilly-Crimolois (21800).
Cette villa offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 658 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 780 € par an.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.