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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Cassaniouze au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966584
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de caractère avec garage et grange à Cassaniouze (15600)
À la recherche d'un bien authentique, découvrez cette charmante maison de village en pierre, idéalement située à Cassaniouze, à proximité immédiate des commerces et des services.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence, d'une maison de vacances ou d'un projet de gîte, cette propriété offre un fort potentiel.
La maison comprend :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger
Un salon chaleureux
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une chaufferie
À l'étage : 2 chambres
Les dépendances
Un véritable atout de ce bien :
Garage attenant de 52 m²
Grange indépendante de 93 m² à rénover, idéale pour créer un atelier, un logement supplémentaire, du stockage ou concrétiser tout autre projet.

Les prestations
- Murs en pierre
- Charpente traditionnelle
- Toiture en lauzes
- Menuiseries bois avec double vitrage et volets bois
- Chauffage au gaz (cuve enterrée)
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique disponible
- Compteur Linky

Informations complémentaires
Taxe foncière : 320 €
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525348)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 945 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cassaniouze
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    283
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 000 €
    Maison de village 64m2 à Cassaniouze
    En vente
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    Maison de village 64m2 Cassaniouze

    vente
    69 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cassaniouze (15340).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 945 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.