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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Bosgouet au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951584
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Alexandra Louvigny vous propose : Maison de plain-pied d'environ 92 m² habitable sur sous-sol complet à Bosgouet.
A 2 min de Bourg Achard, proche A13 PARIS ROUEN CAEN.

Bienvenue dans cette charmante maison située à Bosgouet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Construite vers 1972 et en bon état, cette maison saura vous séduire par son caractère et son potentiel.

L'espace de vie se compose d'une entrée sur séjour lumineux de 42.1 m²plein sud, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres avec placards d'une superficie respective de 10.95 m², 10.9 m² et 11.85 m², offrent des espaces de repos confortables.

Le terrain spacieux et clos de 3589 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et un cadre idyllique pour profiter de la nature et du calme environnant.
Vous pourrez également profiter de la terrasse avec son store banne pour des moments de détente en plein air.

De plus, la maison bénéficie d'un sous-sol complet de plus de 90 m² '( double porte de garages), d'une double entrée avec portails et des batiments pour plus de praticité.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel (citerne) avec radiateurs et au bois avec l'insert cheminée, assurent un quotidien agréable et fonctionnel.

L'exposition plein sud confère à cette maison une belle luminosité tout au long de la journée.
point positif de la maison : menuiseries pvc, volets persiennes en pvc, isolation des combles et du sous sol.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre goût.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Bosgouet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525361)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3589 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bosgouet
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    240 000 €
    Maison 92m2 à Bosgouet
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    Maison 92m2 Bosgouet

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bosgouet (27310).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 3589 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.