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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Brice-Courcelles au prix de 282 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962775
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : EXCLUSIVITÉ À SAINT-BRICE-COURCELLES : Plain-pied de 92 m² au potentiel exceptionnel !
Amateurs de projets et de personnalisation, cette maison est faite pour vous. Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Brice-Courcelles, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1975. Offrant une surface habitable de 92 m² sur une belle parcelle arborée de 621 m², ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel.

Des travaux d'amélioration et de rafraîchissement sont à prévoir : le canevas parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves !

Les points forts du bien :
Le confort absolu du plain-pied : Une distribution fluide et accessible, idéale pour une famille comme pour de futurs retraités.

Un espace de vie en devenir : Le séjour et la cuisine séparée communiquent directement avec une immense véranda d'environ 33 m². Un volume baigné de lumière qui ne demande qu'à être réinventé. L'installation d'une terrasse dans le prolongement de la véranda augmentera considérablement l'espace de vie extérieur, idéal pour prolonger vos soirées d'été et profiter pleinement du jardin dès les premiers beaux jours.

Côté nuit : 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les 'plus' ultra-pratiques : Un cellier, un garage et une cave pour un maximum de stockage, un second portail permettant un stationnement sur la parcelle.

Une situation géographique idéale :
Parfaitement connectée, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien :

Écoles : Maternelle et primaire sur place, collège tout proche à Reims.
Commerces : Plusieurs zones commerciales à seulement quelques minutes.
Transports : Accès autoroutier rapide.
Chauffage : Individuel au gaz

Mon avis : Les volumes sont là, l'emplacement est idéal et la configuration en plain-pied avec véranda offre des perspectives d'aménagement incroyables. Ne laissez pas passer ce projet d'avenir !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525406)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 621 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brice-Courcelles
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3060.00€ et 4190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    282 000 €
    Maison traditionnelle 92m2 à Saint-Brice-Courcelles
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    Maison traditionnelle 92m2 Saint-Brice-Courcelles

    vente
    282 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brice-Courcelles (51370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 621 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 282 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 060 € et 4 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.