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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Livilliers au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967249
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2

Iad France - Elodie Demaine vous propose : Maison de Caractère à Livilliers (95300) dans le Val d'Oise à quelques minutes d'Osny (95520)- Parc Naturel du Vexin

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans le Parc naturel du Vexin ?

Au cOEur du village recherché de Livilliers, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'un projet de vie unique. D'une surface de 111 m² habitables (et 130 m² utiles environ), elle offre des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille en quête de calme et d'authenticité.

Côté intérieur :
- Séjour lumineux de 24 m², donnant accès à la terrasse, parfait pour vos moments en famille
- Cuisine séparée et fonctionnelle
- 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau

Côté extérieur :
- Terrain de 550 m²
- Belle exposition pour profiter des beaux jours
- Jardin et grande terrasse, propices aux moments de détente ou aux repas en extérieur

Le + emplacement :
- Un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux (A15).
- Ecole élémentaire sur place (regroupement scolaire avec les communes d'Hérouville (95300) et Génicourt (95650), cantine proposée
- Collège à Osny (95520)
- à 8 km des Universités de Cergy (CY, ESSEC. )
- à 6' en voiture du Centre Commercial de l'Oseraie et de la Clinique Sainte-Marie à Osny (95520) et de l'hôpital de Pontoise (95300)

Potentiel :
Quelques aménagements permettront de révéler tout le charme de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, selon vos besoins :
Evolution possible : 1er étage de la buanderie (25 m² au sol) avec possibilité d'une chambre et une salle de bain, dont l'ensemble des réseaux ont été tirés.

Ses atouts :
- Toiture refaite en 2016 avec une isolation renforcée + une VMC hygroréglable.
- Chauffage central écologique et économique : poêle hydraulique à pellets (radiateurs sur les 3 niveaux)
- Cachet de l'ancien
- Environnement calme et verdoyant
- Beau potentiel

Une maison idéale pour ceux qui recherchent du charme, de l'espace et un cadre de vie serein aux portes de l'agglomération de Cergy-Pontoise !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525455)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 525 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Livilliers
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 000 €
    Maison 111m2 à Livilliers
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    Maison 111m2 Livilliers

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livilliers (95300).
    Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 525 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.