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CSF propose cette maison de 6 pièces à Toulouse au prix de 600 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965740 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
174m2

Iad France - Mégane Proriol vous propose : TOULOUSE NORD - MAISON T6 DE 174 m²

Située dans le nord de Toulouse, proche des commerces, écoles et transports en commun, à moins de 5min de la rocade, cette jolie maison de charme des années 1940 sur 3 niveaux offre une surface habitable de 174 m² sur un terrain de 900 m².

Au rez de chaussé :
Un t2 indépendant entièrement rénové communiquant aux étages supérieurs. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, une chambre spacieuse avec verrière donnant sur le salon, et une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse couverte donne sur le magnifique jardin. Parfait pour un projet de location, logement d'appoint, fonction libéral... ect

Au 1er étage :
Une magnifique entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouvert sur une grande terrasse surplombant le jardin. Une cuisine fermée avec accès à la terrasse.

Au 2ème étage :
L'espace nuit, un grand palier avec rangement dessert 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque entièrement rénovée.
Chaque niveaux disposent de wc indépendants.

Côté extérieur, deux belles terrasses, grand jardin (terrain piscinable), un abri de jardin, un puit et places de parking.

Équipements : double et triple vitrage, portail électrique, interphone domotique, arrosage automatique, tonte de jardin automatique.

Pour découvrir cette superbe maison pleine de charme, contactez moi !

Ouverte à l'inter agence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525458)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4300.00€ et 5870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    600 000 €
    Maison 174m2 à Toulouse
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    Maison 174m2 Toulouse

    vente
    600 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31200).
    Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 600 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 45 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 300 € et 5 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.