Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Toulon au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967254
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Audrey Pernet vous propose : CAP BRUN - Rare à la vente- RDJ-3 CHAMBRES-STATIONNEMENT-PARC ARBORÉ

Au cOEur du très recherché quartier du Cap Brun, découvrez ce magnifique T4 de 80 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing nichée au sein d'un parc arboré classé, à seulement 5 minutes des plages.

Traversant Est / Ouest et en parfait état, cet appartement se compose de :
Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse et un jardin.
Un salon / séjour lumineux donnant également sur la terrasse et le jardin.
Trois chambres, dont une avec placard intégré.
Une grande salle de bains.
Un WC indépendant.
Un vaste double dressing à l'entrée.

Son principal atout : un jardin privatif de 77 m², exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue apaisante sur le parc arboré. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave de 8 m² avec électricité complète ce bien.
Le stationnement est libre et facile grâce au grand parking privé de la résidence.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école du Cap Brun, des commerces, tabac-presse, pharmacie, transports en commun et piste cyclable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme, verdoyant et à deux pas du littoral.
Chers agents immobiliers, je suis ouverte à l'inter agence

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525459)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 69
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    390 000 €
    Appartement 80m2 à Toulon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 80m2 Toulon

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 950 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 69 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.