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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Villefranche-sur-Cher au prix de 223 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967214
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : À découvrir sans tarder !

Maison contemporaine de plain-pied à Villefranche-sur-Cher

Située dans un secteur calme et recherché, cette jolie maison contemporaine n'attend plus que vous ! Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver.

L'espace nuit se compose de trois chambres, desservies par un couloir, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible pour un bien-être en toutes saisons.

À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 854 m², idéal vos moments de détente.
Un portail en aluminium motorisé et un garage avec porte séquentielle motorisée viennent compléter les prestations de ce bien.

* Les + qui font la différence :
? Secteur calme
? Maison contemporaine de plain-pied
? Belle pièce de vie lumineuse
? Cuisine aménagée et équipée
? 3 chambres
? Climatisation réversible
? Garage motorisé
? Terrain clos de 854 m²
? Portail électrique en aluminium
? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525460)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 854 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villefranche-sur-Cher
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    223 600 €
    Maison 112m2 à Villefranche-sur-Cher
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    Maison 112m2 Villefranche-sur-Cher

    vente
    223 600 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villefranche-sur-Cher (41200).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 854 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 223 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 770 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.