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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Lalouvesc au prix de 59 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967321 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
6 pièce(s)
112m2

Iad France - Nicole PORTE vous propose : À Lalouvesc, au cOEur du Nord Ardèche, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, situé dans un village de moyenne montagne à 1 090 mètres d'altitude, réputé pour la qualité de son air, son environnement naturel préservé et son cadre de vie privilégié.

Apprécié des amoureux de la nature comme des vacanciers, Lalouvesc propose de nombreuses activités : sentiers de randonnée en forêt, animations estivales, cinéma, Carrefour des Arts, Promenades Musicales, commerces et services de proximité.

Cet ensemble se compose de deux appartements représentant une surface habitable totale d'environ 110 m², entièrement à rénover. Première habitation : 80 m², Deuxième habitation 30 m² environ. Chauffage central au fuel. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec logement indépendant, de résidence secondaire familiale ou encore d'investissement locatif (location saisonnière ou annuelle).

Vous serez séduits par sa spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'habitation, offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpes, un panorama rare et recherché.

En complément, un garage d'environ 120 m² représente un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, un espace de stockage ou de répondre aux besoins d'une activité artisanale ou professionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT G indice 202. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525470)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lalouvesc
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    637
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    202
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9050.00€ et 12280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 000 €
    Maison 112m2 à Lalouvesc
    En vente
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    Maison 112m2 Lalouvesc

    vente
    59 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lalouvesc (07520).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 59 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 050 € et 12 280 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.