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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ruffieux au prix de 228 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2132828 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
61m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 avec jardin privatif de 121 m² environ à Ruffieux
Disponible fin 2026 - Frais de notaire réduits

Découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre-bourg de Ruffieux.

Un cadre de vie privilégié

Entre le Lac du Bourget, les vignobles de Chautagne et les montagnes savoyardes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature, sérénité et proximité des services.

À quelques minutes seulement, vous bénéficiez de :

Commerces de proximité, supermarché, restaurants et services.
Crèche, écoles maternelle et élémentaire.
Cabinets médicaux et services de santé.
Arrêts de bus et transports scolaires.
Lac du Bourget, plages, ViaRhôna, sentiers de randonnée et parcours VTT.
Gare SNCF à moins de 10 minutes.
Accès rapide vers Aix-les-Bains, Annecy, Chambéry, Genève et Lyon.
Descriptif de l'appartement

Cet appartement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Sa pièce de vie de 25 m² environ avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² environ prolongée par un magnifique jardin privatif de 121 m² environ, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un véritable espace de détente.

Les atouts du logement
Appartement T3 de 61 m² environ.
Séjour / cuisine de 25 m² environ.
Terrasse de 11 m² environ.
Jardin privatif de 121 m² environ.
Exposition Ouest.
Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie.
Carrelage en grès cérame dans les pièces humides.
Salle de bains équipée d'une faïence toute hauteur, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes électrique et de WC suspendus.
Chauffage individuel par pompe à chaleur avec production d'eau chaude et fonction rafraîchissement.
Volets roulants électriques.
Porte palière avec serrure de sécurité 3 points.
Stationnement privatif.
Local vélos sécurisé.
2 parkings et cellier en sus : 17 500€. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33525547)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ruffieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    228 500 €
    Appartement 61m2 à Ruffieux
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    Appartement 61m2 Ruffieux

    vente
    228 500 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruffieux (73310).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 228 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.