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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Portes-lès-Valence au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967638 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
203m2

Iad France - Tanguy MARLHENS vous propose : Modernité, volumes généreux, excellentes performances énergétiques et environnement paisible pour cette belle maison familiale.

Laissez vous séduire par cette maison contemporaine qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE B). Équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires photovoltaïques et bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur, elle conjugue confort de vie, maîtrise des consommations et sérénité au quotidien.

À l'extérieur, plusieurs espaces de vie s'offrent à vous : terrasse, piscine, pelouse... autant d'ambiances pour profiter pleinement des beaux jours et choisir l'exposition idéale à chaque moment de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bains ainsi que deux WC, répartis sur les deux niveaux, complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.

Au quotidien, vous apprécierez également les nombreux espaces annexes : buanderie, double garage et pool-house, autant d'atouts qui renforcent la fonctionnalité et le confort de cette propriété.

Réunissant volumes, modernité, prestations de qualité, faibles consommations énergétiques et cadre de vie privilégié, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy MARLHENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 812566891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525548)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1285 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Portes-lès-Valence
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    410 000 €
    Maison 203m2 à Portes-lès-Valence
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    Maison 203m2 Portes-lès-Valence

    vente
    410 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Portes-lès-Valence (26800).
    Cette maison offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 1285 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.