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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sillans-la-Cascade au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966883 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Vanessa Guipponi vous propose : SILLANS-LA-CASCADE (83690) - MAISON - 3 CHAMBRES + DEPENDANCE (1CH + SDE) - PISCINE - GARAGE - CAVES

A quelques minutes de la célèbre cascade et du village pittoresque de Sillans-la-Cascade, cette maison, construite dans les années 80, offre un cadre de vie au calme et ensoleillé grâce à son exposition plein sud, sur un vaste terrain de 4 470 m². Elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût.

Dès le portail, vous découvrirez ce vaste jardin paysager et arboré avec son allée menant à la maison et au garage. Sa jolie façade en pierres et son architecture attireront votre attention. Du cachet et de l'authentique.

Une entrée spacieuse dessert, d'un côté, les pièces de vie, et de l'autres, la partie nuit.

Le vaste séjour constitue le cOEur de la maison avec une belle cheminée et une salle à manger, donnant accès à une terrasse couverte. La cuisine séparée et équipée de style provençal possède sa propre terrasse couverte. La maison compte 3 chambres avec chacune leur balcon (deux au rez-de-chaussée et une à l'étage), une salle de bain et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un grand sous-sol avec un grand garage d'environ 33 m², plusieurs caves (buanderie, chaufferie,. )

À l'extérieur, une ancienne bergerie a été réhabilitée en chambre d'amis avec sa salle d'eau, ainsi qu'une terrasse couverte utilisée comme cuisine d'été, jouxtant la piscine (10x5m) au brôme.

Le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et une chaudière fioul, et la propriété est raccordée à deux fosses septiques.

Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment une remise au gout du jour, ainsi que les fenêtres en simple vitrage et les fosses septiques qui seront à remettre aux normes.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525610)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4470 m2
Balcon : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sillans-la-Cascade
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison 135m2 à Sillans-la-Cascade
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    Maison 135m2 Sillans-la-Cascade

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sillans-la-Cascade (83690).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 4470 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.