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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Vitrolles au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221227 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison familiale située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vitrolles.

Au calme absolu, à proximité des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
• une vaste entrée avec rangements
• un séjour traversant d'environ 30 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse
• une grande cuisine familiale indépendante
• un cellier-buanderie attenant
• un WC

À l'étage :
• trois chambres
• une chambre bénéficiant d'une agréable loggia
• un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
• une salle d'eau
• un vaste placard
• un WC

En extérieur bénéficiez de :
• un jardin paysager agréable et facile d'entretien
• plusieurs terrasses permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée
• un garage avec borne de recharge
• un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage

Vous apprécierez les prestations de cette maison prête à vivre, extrêmement bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux :
• panneaux photovoltaïques
• climatisation réversible
• double vitrage
• DPE C
• maison parfaitement entretenue
Son environnement calme, ses volumes et sa luminosité en font une opportunité rare sur le secteur.

Réservez votre visite sans tarder avec Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vitrolles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    385 000 €
    Maison 112m2 à Vitrolles
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    Maison 112m2 Vitrolles

    vente
    385 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitrolles (13127).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.