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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montbrison au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221175 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

MONTBRISON CENTRE – DUPLEX 100 m² – 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 4) – VENDU LIBRE D'OCCUPATION

Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce duplex de 100 m² habitables, idéalement situé en plein cœur de Montbrison.

Implanté au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Vendu libre d'occupation, il s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

Au premier niveau

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 25 m², composée d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux.

Ce niveau comprend également :

Une chambre de 10 m².
Une salle de bains de 3,26 m².
Un WC indépendant.

Au second niveau

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13,48 m² et 20,26 m².

La plus grande chambre offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau selon vos besoins.

Vous y trouverez également une seconde salle de bains de 7,28 m² avec WC.

PRESTATIONS

Duplex de 100 m² habitables.
3 chambres avec possibilité d'en créer une quatrième.

Rénovations réalisées en 2024 :
Parquet remplacé,
Salle de bains rénovée,
Radiateurs remplacés.

Menuiseries PVC double vitrage.
Volets bois et volets roulants PVC.
Chauffage électrique.
Petite copropriété à syndic bénévole.
Stationnement facile à proximité immédiate grâce à son emplacement en centre-ville.

INFORMATIONS

Bien vendu libre d'occupation.
Taxe foncière 2025 : 982 €.
DPE : D / B

Investissement locatif

Le bien était précédemment loué 750 € charges comprises, dont 5 € de provisions sur charges, soit une rentabilité brute estimée à 6,67 %. Il offre ainsi la possibilité de générer rapidement des revenus locatifs après sa remise en location.

LES ATOUTS

Emplacement privilégié en plein centre de Montbrison.
Bien vendu libre d'occupation.
Beaux volumes et distribution fonctionnelle.
Deux salles de bains.
Rénovations réalisées en 2024.
Faibles charges grâce au syndic bénévole.
Potentiel d'aménagement avec création d'une quatrième chambre.

POUR QUI ?

Une famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé.

Un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché.

Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes, ses rénovations récentes et son fort potentiel d'évolution, ce duplex constitue une opportunité rare sur le marché montbrisonnais. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montbrison
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
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    Appartement 100m2 Montbrison

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbrison (42600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.