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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ruoms au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215028 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2

**EXCLUSIVITÉ – RUOMS (07120) – Appartement T3 entièrement rénové – 49 m² – Terrasse – Piscine – Parking privatif

À seulement **7 km de Vallon-Pont-d'Arc** et à **12 minutes à pied des lieux de baignade**, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé dans une résidence calme et recherchée avec piscine.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif en Ardèche.

Situé au **1er et dernier étage**, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur un environnement arboré depuis sa terrasse exposée Sud-Est.

### Les atouts du bien

* séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
* deux chambres avec rangements ;
* salle de bains avec wc ;
* terrasse d'environ 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie ;
* une place de stationnement privative.

### Entièrement rénové en 2024

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

L'appartement bénéficie de prestations confortables :

* climatisation réversible ;
* double vitrage ;
* chauffe-eau de 200 litres ;
* moustiquaires et volets roulants dans les chambres.

### Résidence agréable

* piscine sécurisée ;
* copropriété de 22 lots ;
* consommation d'eau comprise dans les charges ;
* charges annuelles moyennes : 1 700 €.

Une partie du mobilier peut être négociée selon votre projet.

### Un emplacement privilégié

Profitez de la proximité immédiate des plus beaux sites de l'Ardèche :

* Vallon-Pont-d'Arc ;
* Grotte Chauvet ;
* Gorges de l'Ardèche ;
* Labeaume ;
* Balazuc ;
* Vogüé.

## VENTE INTERACTIVE ## :
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 89 000 €
Début des enchères : 06/07/2026 à 08h00
Fin des offres d'achat en ligne : 28/08/2026 à 20h00
Pas d'enchères : 2500 €
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Après les visites, les acquéreurs intéressés pourront déposer leurs offres sur une plateforme sécurisée, selon des modalités définies à l'avance.
Le vendeur demeure libre d'accepter ou non l'offre qui lui convient le mieux.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir toutes les informations sur le fonctionnement de cette vente et organiser votre visite.

Contact : Cécile Mascret – 06 88 82 85 15 – cmascret@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ruoms
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    89 000 €
    Appartement 59m2 à Ruoms
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 59m2 Ruoms

    vente
    89 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruoms (07120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.