Iad France - Benoit Laurençon vous propose : EN EXCLUSIVITE
Magnifique Maison de Caractère avec terrasse à Châtel-Guyon
Cette splendide maison de caractère, datant de 1900, offre un cadre de vie chaleureux, alliant charme ancien et confort. Située à Châtel-Guyon, à 20 minutes de Clermont Ferrand, à 5 minutes de la zone commerciale de Mozac, et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété spacieuse sur 3 étages saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement calme et agréable.

Le bien donne sur la place centrale du bourg, un lieu où les enfants se retrouvent après l'école, où les parents peuvent partager un moment entre voisins.

Dès votre arrivée, vous entrez un salon - séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères.

Les 4 chambres de la maison offrent de beaux volumes, idéales pour accueillir toute la famille. La chambre principale dispose même d'un espace bureau, parfait pour travailler à domicile.

À l'extérieur, une grande terrasse, sans vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de convivialité en plein air.

Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et au bois, offrant un confort certain et chaleureux.
En outre, deux garages vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.
En plus de cette prestation et de ces volumes, 3 caves de 10 m² chacune environ viennent compléter ce bien.

Malgré son bon état général, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage la maison selon vos goûts.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Châtel-Guyon, Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426211)