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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Montreux-Vieux au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961471 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
171m2
Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : COUP DE COEUR À MONTREUX-VIEUX - Maison de caractère avec vie de plain-pied possible
De beaux volumes, 5 chambres, un double garage et un terrain de 1 066 m²... Une maison familiale qui ne manque pas d'atouts !
Découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 170 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 066 m², située dans la commune de Montreux-Vieux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son spacieux hall d'accueil, véritable cOEur de la maison, desservant les différents niveaux et offrant une circulation particulièrement fonctionnelle.
Un rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée propose un agencement idéal pour une vie familiale confortable avec :
une cuisine bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur,
un salon-séjour traversant, lumineux et chaleureux, sublimé par un beau parquet bois et une porte-fenêtre,
deux chambres,
une salle de bains.
La présence de deux chambres et d'une salle de bains à ce niveau permet d'envisager facilement une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.
À l'étage : trois chambres supplémentaires
L'étage accueille trois belles chambres, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes.
Vous profiterez également de différents espaces sous combles, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement : dressing, espace bureau, rangement familial, etc.
Un sous-sol particulièrement fonctionnel
La maison bénéficie d'un sous-sol composé d'une grande cave entièrement bétonnée ainsi que d'un vaste garage double, permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un important espace de stockage.
Un terrain de 1 066 m²
Implantée sur une parcelle de 1 066 m², la propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin familial, espace détente, jeux pour les enfants ou encore potager.
Chauffage
La maison est équipée d'une chaudière fioul. La consommation annuelle maximale annoncée se situe entre 2 500 et 3 000 litres de fioul pour environ 170 m² habitables.
LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ
? Maison de caractère
? Environ 170 m² habitables
? Terrain de 1 066 m²
? 5 chambres
? Vie de plain-pied possible
? 2 salles de bains
? Salon-séjour traversant avec parquet bois
? Cuisine avec accès extérieur
? Espaces sous combles
? Grande cave bétonnée
? Grand garage double
? De beaux volumes et un fort potentiel familial
Une maison authentique et généreuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable cadre de vie.
Montreux-Vieux - Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513067)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1066 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreux-Vieux
Année de construction : 1955
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
282
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
88
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3818.00€ et 5166.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 171m2 Montreux-Vieux
vente
249 000 €*
Publiée le 07/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montreux-Vieux (68210).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 1066 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 818 € et 5 166 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.