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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 2 pièces à Vallenay au prix de 114 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956905
Maison
2 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Quentin Heu vous propose : Charmante maison de 90 m² avec terrain à Bigny - Vallenay.

Découvrez cette charmante maison en pierre située à Bigny - Vallenay, à 10min de Châteauneuf-Sur-Cher et 15min de Saint-Amand-Montrond.
Construite dans les années 1860, elle a été entièrement rénovée en 2014 pour allier le charme de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par :
- 1 belle pièce de vie avec cheminée
- 1 cuisine ouverte refaite à neuf
- 1 bureau capable de servir de chambre

À l'étage :
- 1 chambre principale avec penderie intégrée.
- 1 salle de bain avec WC intégré

À l'extérieur, vous trouverez également 3 box alimentés par l'eau avec douche et WC supplémentaire.
Sur le terrain de 400 m², un grand carport d'environ 50 m² y est installé. Vous n'aurez aucun mal à y stationner plusieurs véhicules.

Atouts :
- Entièrement rénovée.
- Électricité refait à neuf
- Clim réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.
- DPE C
- Tout à l'égout
- Stationnement facile
- Secteur calme et sans vis-à-vis.
- À proximité des écoles et commerces

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans ce lieu chaleureux prêt à vous accueillir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Heu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 100783349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513075)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vallenay
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    114 000 €
    Maison 90m2 à Vallenay
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    Maison 90m2 Vallenay

    vente
    114 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vallenay (18190).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 114 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.