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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fontanil-Cornillon au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959082
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : FONTANIL-CORNILLON - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN - T4 101 m²
Comme une maison... T4 de 101 m² avec jardin privatif
Un bien rare sur le marché, alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison de plain-pied.

Au cOEur d'une petite Résidence recherchée, à quelques pas du centre du village de Le Fontanil-Cornillon, découvrez ce bel appartement T4 de 101 m², bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché, transports, du Parc Municipal et des accès autoroutiers.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée en aluminium, profite d'une belle luminosité et se prolonge naturellement par une terrasse et un agréable jardin privatif entièrement clos, véritable espace de vie supplémentaire.

La cuisine semi-ouverte offre un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit comprend : trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative,
une grande salle de bains, un WC indépendant.
Un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement.

Prestations :
Climatisation réversible
Poêle à bois Godin
Chauffage collectif
Double vitrage
Fibre optique
Jardin privatif clos
Terrasse
Garages disponible en supplément
Un bien qui s'adapte à tous les projets de vie

Cet appartement séduira aussi bien :
Une famille recherchant un extérieur sécurisé pour les enfants,
un jeune couple souhaitant s'installer durablement,
des actifs appréciant la proximité des axes de circulation,
ou encore des retraités désirant conserver leur indépendance dans un logement entièrement de plain-pied, avec jardin, sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle.

Un cadre de vie privilégié, où tout peut se faire à pied, dans une commune dynamique et particulièrement appréciée de l'agglomération grenobloise.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.57€ par mois (soit 2238.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513078)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Fontanil-Cornillon
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2238 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Appartement 101m2 à Fontanil-Cornillon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 101m2 Fontanil-Cornillon

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontanil-Cornillon (38120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 740 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 238 € par an, soit environ 187 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.