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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Dreux au prix de 156 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.963537
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : DREUX GARE - Superbe T3 / 4 lumineux de 75 m² - Entièrement rénové & sans vis-à-vis -
Idéal citadins, navetteurs Paris ou télétravailleurs ! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement moderne et chaleureux de 75,03 m². Grâce à sa triple exposition et sa vue totalement dégagée (sans vis-à-vis), ce bien baigne de lumière tout au long de la journée. Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
- une entrée fonctionnelle
- Une pièce de vie de plus de 30 m² : grand séjour lumineux exposé plein Sud, ouvrant sur un premier balcon. Bonus : possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins.
- une cuisine de 9 m² moderne, entièrement aménagée et équipée avec vue sur la Chapelle royale de Dreux
Le coin nuit : 2 chambres équipées de dressings, bénéficiant chacune d'un accès à leur balcon.
Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
Les + qui font la différence :
- une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
- une cave
Résidence avec interphone et accès sécurisé.
Une localisation stratégique :
- À 100 mètres de la Gare de Dreux : rejoignez Paris-Montparnasse en seulement 46 minutes via le train direct.
-tout à pied : gare ferroviaire et routière, commerces, supermarchés, professionnels de santé (généralistes et spécialistes) et écoles.
L'avis du pro : Un appartement 'clé en main' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La rareté du dernier étage alliée à la triple exposition en fait un bien exceptionnel sur le marché drouais.
Disponible pour les visites ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce coup de cOEur
Ouverte à l'interagence
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.82€ par mois (soit 3273.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513098)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Dreux
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3273 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Dreux
vente
156 000 €*
Publiée le 07/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dreux (28100).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 156 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 273 € par an, soit environ 273 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.