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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Champigneulles au prix de 145 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965070
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Marc Petry vous propose : Champigneulles - Appartement 80 m² avec ascenseur, balcon, parking privatif et beau potentiel d'aménagement
À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement d'environ 80 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et parfaitement entretenue.
L'agencement offre de beaux volumes avec un salon, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.
Son atout supplémentaire ? La possibilité de créer une troisième chambre, idéale pour une famille, un bureau ou un espace dédié au télétravail.
Vous profiterez également d'un agréable balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, idéal pour prendre un café et profiter des beaux jours.
Une cave et une place de stationnement privative extérieure viennent compléter les prestations de ce bien, toujours appréciées au quotidien.
Situé dans un secteur recherché de Champigneulles, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant tous vos déplacements.
Au sein d'une copropriété particulièrement paisible, cette adresse séduira les personnes en quête d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités.
Une belle opportunité offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.83€ par mois (soit 2434 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513112)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champigneulles
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 220
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2434 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Champigneulles
vente
145 500 €*
Publiée le 07/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champigneulles (54250).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 145 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 913 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 434 € par an, soit environ 203 € par mois, pour une copropriété de 220 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.