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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Saint-Pierre au prix de 332 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958369
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Mathéo Pothin vous propose : COUP DE COEUR À TERRE SAINTE - RARE SUR LE MARCHÉ
Duplex T3 / 4 bioclimatique o Vue mer o Varangue de 19 m² o Box fermé + Place de parking
Vous recherchez un bien offrant un emplacement d'exception, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ? Cette adresse est faite pour vous.
Situé au cOEur de Terre Sainte, l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Pierre, ce superbe duplex T3 / 4 de plus de 75 m² habitables vous séduira par son architecture bioclimatique, sa luminosité et ses prestations rares.
Les points forts
* Une immense varangue de 19 m² avec vue mer, véritable prolongement du séjour, idéale pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des couchers de soleil.
* Une conception bioclimatique et une ventilation naturelle assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
* Un stationnement particulièrement recherché à Terre Sainte : un box fermé sécurisé ainsi qu'une place de parking privative.
* Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du Campus Universitaire, du CHU, des commerces de proximité, des écoles, des restaurants et du front de mer.
Une distribution fonctionnelle
Au premier niveau :
* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée.
* Une chambre avec placard.
* Une salle de bains.
* Un WC indépendant.
À l'étage :
* Une grande mezzanine de plus de 12 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou une chambre d'appoint.
* Une seconde chambre avec placards et sa mezzanine.
Informations complémentaires
* Bien soumis au statut de la copropriété.
* Aucune procédure en cours.
* Charges de copropriété : environ 240 € / mois.
* Taxe foncière : 1 910 € / an.
* Frais de notaire estimés : environ 23 000 €.
Notre avis
Les biens réunissant une vue mer, une grande varangue, un stationnement et un emplacement premium à Terre Sainte sont particulièrement rares. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce duplex constitue une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513127)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 75m2 Saint-Pierre
vente
332 000 €*
Publiée le 07/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre (97410).
Ce duplex offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 332 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 880 € par an, soit environ 240 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.