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CSF propose cette maison de 8 pièces à Ancy au prix de 335 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965127
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
303m2

Iad France - Camille Aupoix vous propose : Le combo parfait pour une grande famille et une activité professionnelle, artisanale ou investisseur.

Située dans un environnement verdoyant et calme, découvrez cette maison lumineuse construction 2008 offrant une vue imprenable sur la vallée. Elle totalise 109 m² habitables et 194 m² qui peuvent le devenir facilement et plus de 102 m² de garage !
Le détail des niveaux et surfaces :
Rez-de-Chaussée (150 m² d'annexes) : Parfait pour un artisan ou indépendant ! Un immense garage / entrepôt de 102,5 m² (hauteur sous plafond idéale pour utilitaires / stockage) + une pièce de 47,5 m² idéale pour aménager des bureaux ou un atelier.

1er Étage (109 m² habitables) : L'espace de vie principal comprenant une superbe pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres (de 11 à 14 m²), salle de bain et WC. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse suspendue de 57 m² face à la vue.

2ème Étage (146 m² d'annexes aménageables) : Un potentiel incroyable sous combles, déjà cloisonné pour accueillir un second logement indépendant ou une extension familiale (pièce à vivre de 88 m², chambre de 48 m² et salle de bain de 9 m²).

Votre projet sur-mesure :
La structure globale est moderne et saine. Des travaux de second OEuvre (électricité, plomberie sur la partie à agrandir) ainsi que la réalisation de l'enduit de façade extérieur sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de ce bien hors norme.

Les points forts : Vue à couper le souffle, volumes gigantesques, indépendance totale entre les différents niveaux.

Un potentiel de plus de 406 m² utiles à ce prix, c'est introuvable. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 318250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 16750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513129)

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* 318 250 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 303 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1358 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ancy
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Maison 303m2 à Ancy
    En vente
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    Maison 303m2 Ancy

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ancy (69490).
    Cette maison offre une surface habitable de 303 m², sur un terrain de 1358 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 318 250 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.