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CSF propose cette maison ancienne de 5 pièces à Moigny-sur-École au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2131506
Maison ancienne
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Fabrice PONS (06 83 01 46 20) vous propose : MAISON ANCIENNE RESTAURÉE - 130 m² environ - 4 chambres - Village classé - Moigny-sur-École

Charme de l'ancien + confort moderne. À deux pas de Milly-la-Forêt. Excellent état.
Cette maison de 1850 entièrement restaurée offre un vrai caractère.

Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage : palier avec balcon, deux chambres, salle d'eau. Deuxième étage : chambre parentale avec salle de bains, douche et WC.

Atout majeur : Dépendance de 50 m² environ aménagée en salle de jeux, avec mezzanine, pièce supplémentaire, salle d'eau et WC. Vraie flexibilité d'usage (chambre d'ami, bureau, loisir), entrée indépendante idéael profession libérale.

Terrain clos de 291 m² environ, jardin entretenu. Cave. Chauffage gaz de ville.

Localisation : COEur d'un village classé, proximité immédiate de Milly-la-Forêt. Accès A6 proche. Cadre préservé, sans isolement.
État général : Excellent.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice PONS EI (ID 55924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33513151)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Moigny-sur-École

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison ancienne 130m2 à Moigny-sur-École
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    Maison ancienne 130m2 Moigny-sur-École

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moigny-sur-École (91490).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 130 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 970 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.