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CSF propose cette maison de 2 pièces à Crayssac au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966657
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Et si votre plus grand luxe était l'espace ?

Au bout d'une allée, derrière les chênes, se cache une maison où le calme est roi.

Sur plus d'un hectare de terrain entièrement clos et arboré, cette agréable maison de plain-pied de 58 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Cahors.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa luminosité. Les grandes ouvertures invitent la nature à entrer dans la maison et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.

La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une buanderie.

À l'extérieur, chacun profitera à son rythme de ce véritable écrin de verdure : terrasse, jardin arboré, piscine à rénover (liner à remplacer) et plus de 10 000 m² de terrain.
Et parce qu'un projet évolue avec le temps, la réglementation actuelle permet un agrandissement de la maison jusqu'à environ 20 % de sa surface existante.

On aime particulièrement

? Plus d'un hectare de terrain clos et arboré

? Une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale

? Maison de plain-pied

? Un environnement calme, sans vis-à-vis

? Piscine existante à remettre en état

? Possibilité d'agrandissement

? DPE D

Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le Lot, pour celles et ceux qui recherchent avant tout la qualité de vie.

Ici, ce ne sont pas les mètres carrés qui font la différence... ce sont les mètres de nature qui vous entourent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513159)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 10130 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Crayssac
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison 58m2 à Crayssac
    En vente
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    Maison 58m2 Crayssac

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Crayssac (46150).
    Cette maison offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 10130 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.