Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : Maison Individuelle Atypique 102 m² - Calme et Potentiel à Chavelot

Située dans un secteur résidentiel calme de Chavelot, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison individuelle de 102 m² est implantée sur un terrain de 863 m².

Son agencement atypique avec espace de vie à l'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de préserver l'intimité de chacun.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une grande chambre de plus de 20 m², un garage ainsi qu'une pièce d'eau actuellement en cours de finition, une pièce de rangement et une chaufferie.
Possibilité de créer une suite parentale complète ou un studio indépendant, idéal pour un adolescent, une activité de télétravail.

À l'étage, qui constitue le niveau principal de vie, vous découvrirez un espace chaleureux composé d'un grand salon-séjour de plus de 50 m² équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, d'une seconde chambre lumineuse ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Cet étage s'ouvre également sur une magnifique terrasse en bois équipée d'un store. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle sera idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en toute tranquillité.

Côté prestations, la maison offre un confort appréciable et bien pensé : un chauffage central au fioul (chaudière basse température sur radiateurs) complété par une pompe à chaleur air / air réversible qui assure à la fois le chauffage d'appoint par air soufflé et la climatisation du séjour aux beaux jours. S'ajoutent le double vitrage, les volets électriques et le raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière reste également avantageuse.

Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cette maison, un bien rare sur le secteur qui conjugue originalité, fonctionnalité et beau terrain.

Caractéristiques techniques & équipements

Chauffage : Chaudière basse température au fioul (installée en 2012) - individuel, sur radiateurs
Chauffage complémentaire : Pompe à chaleur air / air électrique (installée en 2013) - individuel, sur air soufflé
Eau chaude sanitaire : Chaudière basse température au fioul (2012) - individuel, production par semi-accumulation séparée
Climatisation : PAC air / air réversible (installée en 2013)
Ventilation : Ventilation par ouverture de fenêtres
Menuiseries : Double vitrage, volets électriques
Assainissement : Tout-à-l'égout

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi Après un premier échange pour valider votre projet, nous organiserons ensemble la visite. Un dossier complet est disponible sur demande (visite virtuelle et plans )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513164)