Iad France - Marc Pesalovo vous propose : NOUVEAUTÉ - Saint Laurent de la Salanque : Villa de PLAIN PIED - T3 de 75 m² en 2 faces - 325 m² de Parcelle - 2 chambres - Garage - Véranda - Jardin sans vis à vis

Située dans l'une des communes les plus dynamiques du littoral catalan, au cOEur d'un quartier calme et résidentiel, à l'abri des regards, venez découvrir cette agréable villa T3 de plain-pied d'environ 75 m² habitables, implantée sur une parcelle soigneusement entretenue.

Dès l'arrivée, vous apprécierez les nombreuses possibilités de stationnement avec deux allées privatives permettant d'accueillir deux véhicules, complétées par un garage attenant de 15 m².

À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², composée d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, communique directement avec le garage pour un confort quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11,5 à 12 m², une salle d'eau indépendante et un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison offre un agréable espace à l'avant ainsi qu'un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une véranda d'environ 15 m² ainsi que d'un abri de jardin en dur de 10 m², pratique pour le rangement ou le bricolage.

Les prestations
:
? Climatisation réversible
? Cheminée
? Double vitrage
? Forage
? Garage de 15 m²
? Véranda d'environ 15 m²
? Abri de jardin en dur de 6 m²
? Jardin sans vis-à-vis
? Deux places de stationnement privatives

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à quelques minutes à pied du célèbre marché de Saint-Laurent-de-la-Salanque et à seulement 10 minutes des plages du littoral.

Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

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? Vidéo immersive disponible sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513188)