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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Sainte-Savine au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967090 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
70m2

Iad France - Thierry Ragot vous propose : EXCLUSIVITE

SAINTE-SAVINE - Quartier très recherché.

MAISON de bonne construction

AU CALME - LUMINEUX - PLAIN-PIED -
Garage pour deux voitures au SOUS SOL

Développée sur 70 m² habitables + Sous sol aménageable

Grande entrée
Salon + salle à manger de 25 m² très lumineux et agréable à vivre avec un parquet de qualité au sol.
La spacieuse cuisine est meublée et équipée (12 m²).
Une chambre
Possibilité de créer une chambre au sous sol ou en séparant le salon en deux parties.
Une salle de bain avec baignoire.
Un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un petit balcon ensoleillé.
Le tout repose sur un terrain clos de 409 m² sans vis à vis.

Isolation des combles récente.
Chaudière gaz récente à condensation (20 à 30% de gain de consommation).
Ballon d'eau chaude thermodynamique (3x plus d'économies de consommation).

Les écoles à proximité et les commerces au bout de la rue font de cette adresse un emplacement pratique au quotidien.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513212)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 409 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Savine
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
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    Maison 70m2 Sainte-Savine

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Savine (10300).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 409 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.