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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Sainte-Savine au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967090
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2

Iad France - Thierry Ragot vous propose : SAINTE-SAVINE - Quartier très recherché.

MAISON de bonne construction - T3 - AU CALME - LUMINEUX - PLAIN-PIED - Garage pour deux voitures au SOUS SOL

Développée sur 65 m² habitables, elle se compose de 3 pièces lumineuses par une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'entrée distribue les différentes pièces de vie.
Le salon + salle à manger de 25 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et agréable à vivre avec un parquet massif au sol.
La cuisine meublée et équipée séparée de 12 m², bien proportionnée, offre un espace fonctionnel à réaménager selon vos goûts.
La chambre, cosy et au calme, complète la distribution intérieure.
Une salle de bain avec baignoire.
Un WC indépendant.
Possibilité de créer 1 chambre au sol sol ou en séparant le salon-salle à manger en deux parties.

Le bien dispose également d'un petit balcon ensoleillé.
Le tout repose sur un terrain clos de 409 m² sans vis à vis.
Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Isolation des combles + chaudière très récente.

Les écoles à proximité et les commerces au bout de la rue font de cette adresse un emplacement pratique au quotidien.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513212)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 409 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Savine
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    170 000 €
    Maison 65m2 à Sainte-Savine
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    Maison 65m2 Sainte-Savine

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Savine (10300).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 409 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.