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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lamorlaye au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967104
Appartement
4 pièce(s)
87m2

Iad France - Michel De Wavrechin vous propose : Michel DE WAVRECHIN - IAD France

Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et cave - Lamorlaye

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lamorlaye, venez découvrir ce bel appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Situé au premier étage d'une résidence calme et entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 15 m², de deux chambres, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez ses nombreux espaces de rangement, sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que ses prestations complémentaires comprenant un garage privatif et une cave.

Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Les atouts

* Résidence agréable et recherchée
* Terrasse d'environ 15 m²
* Salon lumineux
* Deux chambres
* Nombreux rangements
* Garage privatif
* Cave
* Centre-ville accessible à pied

Transports

* Gare de Chantilly-Gouvieux à environ 5 minutes en voiture (Paris Gare du Nord en 25 minutes par TER).
* Gare d'Orry-la-Ville / Coye-la-Forêt à environ 10 minutes (RER D et TER).
* Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 25 minutes en voiture.
* La future liaison TER Roissy CDG - Chantilly renforcera encore l'attractivité du secteur.

Michel DE WAVRECHIN - IAD France est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2079.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel De Wavrechin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824241210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513211)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lamorlaye
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 177
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2079 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Appartement 87m2 à Lamorlaye
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    Appartement 87m2 Lamorlaye

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lamorlaye (60260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 270 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 079 € par an, soit environ 173 € par mois, pour une copropriété de 177 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.