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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Challes-les-Eaux au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2132513
Appartement
3 pièce(s)
65m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 Neuf de 63 m² environ avec Terrasse de 9 m² environ - Challes-les-Eaux Centre
BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Au cOEur de Challes-les-Eaux, découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ, situé au 4 ? étage d'une élégante résidence contemporaine de standing.

Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. Son séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente.

Une adresse privilégiée

Implantée en plein centre-ville de Challes-les-Eaux, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied :

o Commerces, restaurants, pharmacie et banques à seulement 2 minutes.
o Marché de producteurs chaque vendredi.
o Crèche, écoles, médiathèque, cinéma, casino et centre culturel à proximité immédiate.
o Tennis, gymnase, aires de jeux et nombreux équipements sportifs.
o Arrêts de bus desservant notamment Chambéry, collèges et lycées.
o À seulement 10 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Aix-les-Bains, 40 minutes d'Annecy et de Grenoble et 1 heure de Genève.

Des prestations de qualité

o Terrasse de 9 m² environ.
o Séjour / cuisine de 23 m² environ.
o Ascenseur desservant tous les niveaux.
o Visiophone.
o Résidence entièrement sécurisée avec accès par badge Vigik.
o Chauffage collectif bois.
o Eau chaude collective avec comptage individuel.
o Excellente isolation thermique pour un confort optimal en toutes saisons.
o Local vélos sécurisé dans chaque bâtiment.
o Cave ou cellier selon le logement.
o Garage privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 25 000 €.

Une résidence tournée vers l'avenir

Construite selon la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, cette résidence garantit :

o Une excellente performance énergétique.
o Un confort thermique été comme hiver.
o Des consommations énergétiques maîtrisées.
o Une qualité de construction durable.
o Une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33513238)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Challes-les-Eaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Appartement 65m2 à Challes-les-Eaux
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    Appartement 65m2 Challes-les-Eaux

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Challes-les-Eaux (73190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.