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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.967072
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Angélique Hennequin vous propose : Évry-Courcouronnes - Appartement T2 de 46,40 m² - Résidence Iéna
Au cOEur d'Évry-Courcouronnes, dans la très recherchée Résidence Iéna, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 46,40 m², entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Situé au 3e étage avec ascenseur sécurisé, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un excellent confort au quotidien.
Une cave privative et une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien, de véritables atouts en plein centre-ville.
Idéalement situé, proche des commodités vous rejoindrez la gare d'Évry-Courcouronnes en seulement 5 minutes à pied, le Tzen 4 en moins d'une minute, le centre commercial Le Spot en 8 minutes à pied et l'Université d'Évry en 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus.
Les + du bien :
-Résidence de standing sécurisée avec gardien.
-Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
-Ascenseur.
-Cave et parking en sous-sol.
-Proximité immédiate des transports, commerces et université.
-Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.32€ par mois (soit 2199.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513233)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 303
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2199 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Évry-Courcouronnes
vente
148 000 €*
Publiée le 07/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 199 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 303 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.