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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aix-les-Bains au prix de 357 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2132528
Appartement
3 pièce(s)
65m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 de 65 m² environ avec Balcon - Aix-les-Bains - À deux pas du centre-ville

APPARTEMENT - DISPONIBLE DÉBUT 2027 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Découvrez ce magnifique T3 de 65 m² environ, situé au 2 ? étage d'une élégante résidence contemporaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains.

Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité en fin de journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un emplacement privilégié

Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous profitez notamment de :

o Centre-ville et gare SNCF à seulement 600 mètres.
o Lignes de bus 3 et 101 au pied de la résidence.
o Commerces de proximité, restaurants et marché couvert.
o Crèches, écoles et collèges à quelques minutes.
o Bibliothèque, centre culturel, cinéma et casino.
o Accès rapide à l'autoroute A41.
o À 20 minutes de Chambéry, 30 minutes d'Annecy, 56 minutes de Genève et 1 h 20 de Lyon.

Des prestations de qualité

o Balcon de 7 m² environ.
o Séjour / cuisine de 28 m² environ.
o Exposition Ouest.
o Chauffage individuel par pompe à chaleur intégrée avec fonction rafraîchissement.
o Revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres.
o Carrelage dans les pièces d'eau.
o Salle de bains équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes électrique et faïence.
o WC suspendus.
o Volets roulants électriques.
o Porte palière avec serrure 3 points.
o Contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance.
o Stationnements sécurisés.
o Cellier en supplément : 13 000 €.

Une résidence pensée pour votre confort

Composée de seulement 26 appartements, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commerces, des transports et du lac du Bourget. Conforme à la réglementation RE2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toutes saisons.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33513250)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-les-Bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    357 000 €
    Appartement 65m2 à Aix-les-Bains
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    Appartement 65m2 Aix-les-Bains

    vente
    357 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-les-Bains (73100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 357 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.