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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Talence au prix de 125 764 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.039695
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

TALENCE – Résidence Le Connétable au 99-101 rue Roustaing – Bâtiment A

À proximité immédiate du centre de Talence, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce T3 de 67,14 m² (loi Carrez) avec balcon et parking situé au 1er étage. Résidence de 184 lots.

Le bien se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et deux chambres.

Informations financières :

Possibilité d'acquérir une place de parking : 8 000 €
Redevance mensuelle (BRS) : 83,93 €/mois
Charges de copropriété : 167€/ trimestre
Taxe foncière : 1284€/an
Frais de notaire réduits estimé à 3 773€
Pas de frais d'agence

Conditions de vente :
Vente en Bail Réel Solidaire (BRS)
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Résidence principale uniquement
Location non autorisée
Soumis à plafonds de ressources

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 07.08.2026

Pour tout renseignement, contact : Madame Virginie RICHARD - 07 65 20 87 68 - mail : virginie.richard@domofrance.fr – Havitat.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Informations sur le lot
Localisation : Talence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 764 €
    Appartement 67m2 à Talence
    En vente
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    Appartement 67m2 Talence

    vente
    125 764 €*
    Publiée le 06/07/2026

    DOMOFRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talence (33400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 125 764 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 432 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.