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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rezé au prix de 224 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219743
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
44400 - REZE - LA CLASSERIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.61 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ BALCON
Stéphanie LERAY Efficity, vous propose cet appartement T3 de 75.61 m² à Rezé au 3ème étage sans ascenseur.
Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence des années 1970, cet appartement T3 de 75 m² entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.
Il se compose :
- d'une entrée avec placards
- d'un séjour lumineux exposé sud de 24.65m2
- d'une cuisine aménagée et équipée de 9.10 m2 ouverte sur le salon-séjour,
- d'une lingerie
- de deux chambres,
- un dressing de 2.36m2
- d'une salle de bain
- d'un WC séparé.
L'agencement est optimisé pour un confort quotidien.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un environnement proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports en commun, facilitant vos déplacements.
Le bien comprend également une cave de 6.65 m2 ainsi qu'une place de parking privative.
Points forts :
• Rénovation récente (2021) (peinture, sols, cuisine, volets électriques, isolation des caves et ravalement de façade il y a 4 ans
• Appartement lumineux et sans vis-à-vis
• Environnement calme et sans-à-vis
• Proximité immédiate des commodités (SUPER U Galarnière), écoles et transports
• Cave et stationnement inclus
• DPE
• Balcon
Inconvénient :
Appartement situé au 3e étage sans ascenseur.
Chauffage individuel gaz
Taxe foncière : 1 260 euros
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rezé
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 59
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Rezé
vente
224 700 €*
Publiée le 06/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rezé (44400).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 224 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 853 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 59 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.