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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rennes au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221620
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

35000 RENNES - LA COURROUZE - UN T3 CONTEMPORAIN AU CŒUR D'UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE - PARKING - TERRASSE
Alexandra Dufourd immobilier, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T3 de 65 m², situé au cœur du très recherché quartier de La Courrouze, à quelques pas du métro.
Un emplacement idéal qui allie qualité de vie, commerces, espaces verts et accès rapide au centre-ville.

Au 1er étage d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par son excellent état.
La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse-balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparé avec espace buanderie.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave d'environ 3 m², idéale pour le stockage.

Les atouts :
Quartier très recherché de La Courrouze
Métro La Courrouze à proximité immédiate
Résidence récente de 2016
Appartement en excellent état
65 m² parfaitement agencés
Deux chambres
Cuisine aménagée et équipée
Grande terrasse-balcon
Place de parking privative
Cave d'environ 3 m²

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 300.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Appartement 65m2 à Rennes
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    Appartement 65m2 Rennes

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 300 € et 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.