69130 -ECULLY - 3 gîtes – 10590 m²- CALME-

Frédérique Collier et Efficity vous proposent de découvrir cette propriété de caractère avec une activité touristique, située sur plus d'un hectare de nature.

À seulement quelques minutes de Lyon, au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette propriété atypique située à Écully, offrant un équilibre rare entre nature, tranquillité et potentiel d'exploitation.

Implantée sur un terrain exceptionnel de 10 590 m², composé d'un pré et d'un espace boisé, la propriété comprend trois gites indépendants de 30 m², 27 m² et 23 m², entièrement rénovés en 2013, meublés et équipés. Chacun dispose de son identité propre et accueille aujourd'hui une clientèle en quête de calme, de nature et d'authenticité.
Actuellement exploités en location saisonnière, les logements sont prêts à poursuivre leur activité dès l'acquisition. L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires proche de 30 000€ par an, avec un fonctionnement volontairement limité (pas de location en juillet et août et séjours de 4 nuits minimum), laissant entrevoir un potentiel d'évolution selon le projet de l'acquéreur.

Ce lieu séduit avant tout par son atmosphère. Il offre un cadre privilégié où règnent calme, intimité et biodiversité. Un véritable écrin de verdure dans l'une des communes les plus recherchées de l'ouest lyonnais. La propriété est entièrement classée en zone naturelle N1 au PLU-H. Les boisements sont protégés au titre des Espaces Boisés Classés. Aucune autre construction n'est possible. Ce lieu doit être investi comme tel.

Cette propriété conviendra aussi bien :
•à un investisseur recherchant un bien générant des revenus,
•à une personne souhaitant développer une activité d'hébergement touristique,
•à un acquéreur en reconversion professionnelle,
•ou à toute personne recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Côté emplacement, il est optimum ! Ce bien est à proximité de Lyon, à deux pas de l'EM Lyon, de l'école Centrale de Lyon, de l'école d'Ostéopathie, des grands pôles d'activités et bénéficie d'un accès rapide à l'A6/M6.
La façade a été rénovée en 2013, l'assainissement se fait par fosse septique.

Vous souhaitez devenir le nouveau propriétaire de la Tannière d'Ecully, contactez-moi au 0687590255.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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