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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Margon au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1909968 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - Marlène Sayous vous propose : PLAIN-PIED o SANS TRAVAUX o GARAGE o JARDIN SANS VIS-À-VIS
Visite virtuelle et plan disponibles

À Margon, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 105 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé de 477 m², à quelques minutes de Roujan, de ses commerces, services et professionnels de santé.

Parfaitement entretenue, récemment rafraîchie et aux prestations actuelles, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.

Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et un garage communicant. Son agencement permet également d'envisager une suite parentale.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, clos, sans vis-à-vis, pensé pour offrir confort, intimité et facilité d'entretien. Terrasse carrelée sous pergola, terrain de pétanque, cabanon de rangement et terrain piscinable complètent cet espace.

Les + du bien :

o Plain-pied
o Aucun travaux à prévoir
o Prestations actuelles
o Cuisine récente
o Garage communicant
o Jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis
o Terrain piscinable
o Climatisation réversible
o Fibre optique
o Panneaux photovoltaïques
o Chauffe-eau récent
o Porte de garage motorisée
o Alarme Verisure
o Nombreux rangements

Roujan en quelques minutes, Pézenas à 15 minutes, accès rapide à l'A75 et plages méditerranéennes à environ 30 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31939837)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 477 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Margon
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison traditionnelle 127m2 à Margon
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    Maison traditionnelle 127m2 Margon

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Margon (34320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 477 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 1 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.