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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Margon au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1909968
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : PLAIN-PIED - SANS TRAVAUX - GARAGE - SANS VIS-À-VIS

Visite virtuelle et plan disponibles.

À Margon, dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces et services de Roujan, découvrez cette maison de plain-pied de 2013, parfaitement entretenue et sans travaux.

Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et un garage avec accès direct à la maison.

Son agencement permet également d'envisager la création d'une suite parentale.

Les + de la maison :

Plain-pied de 2013
Aucun travaux à prévoir
Jardin paysagé sans vis-à-vis
Terrain piscinable
Terrasse carrelée sous pergola
Terrain de pétanque et cabanon
Climatisation réversible
Fibre optique
Panneaux photovoltaïques
Chauffe-eau récent
Porte de garage motorisée
Alarme Verisure
Nombreux rangements

École primaire dans le village, commerces, services et professionnels de santé à proximité, Pézenas à 15 minutes, Béziers à 20 minutes, accès rapide à l'A75 et plages méditerranéennes à partir de 30 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31939837)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 477 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Margon
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison traditionnelle 127m2 à Margon
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    Maison traditionnelle 127m2 Margon

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Margon (34320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 477 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 1 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.