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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Reviers au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1973231
Maison de village
9 pièce(s)
5 chambre(s)
197m2

Iad France - Sandra Gomez vous propose : Maison en pierre vendue louée - Investissement locatif - Reviers
* Reviers - À seulement 5 km de la mer, entre Caen et Bayeux. *
À la recherche d'un investissement immobilier offrant des revenus immédiats ? Découvrez cette maison de ville en pierre, * vendue avec un bail d'habitation de 3 ans en cours à compter du 20 juillet 2026 * , générant un * loyer mensuel de 1 404 € * , soit * 16 848 € de revenus locatifs annuels * .

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ * 197 m² habitables * ainsi que d'une * seconde bâtisse en pierre à rénover entièrement * , offrant un fort potentiel de valorisation.

La maison principale comprend :

* Une vaste pièce de vie d'environ * 58 m² * avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et cheminée.
* Une salle de bains et des WC indépendants au rez-de-chaussée.
* À l'étage, * 4 chambres * ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
* Des combles aménagés permettant la création d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs en pierre, facile d'entretien.

Un * garage de 48 m² * avec porte sectionnelle électrique double complète l'ensemble.

La seconde bâtisse attenante constitue un véritable atout. Après rénovation, elle pourra accueillir un second logement, un espace professionnel ou permettre une extension de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les atouts de cet investissement

? Maison * vendue louée * avec revenus locatifs immédiats.

? Bail d'habitation de * 3 ans * débutant le * 20 juillet 2026 * .

? * Loyer mensuel : 1 404 € * .

? Secteur recherché à proximité immédiate des plages de la Côte de Nacre.

? Deuxième bâtiment offrant un important potentiel de valorisation.

? Garage de 48 m².

Équipements

* Pompe à chaleur
* Double vitrage
* VMC
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate tout en disposant d'un fort potentiel d'évolution patrimoniale grâce à la seconde bâtisse à rénover.

? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32337049)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Reviers
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3530.00€ et 4820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    390 000 €
    Maison de village 197m2 à Reviers
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    Maison de village 197m2 Reviers

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reviers (14470).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 197 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 530 € et 4 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.