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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Savine au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913909
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Au cOEur de Sainte-Savine, proche de la gare de Troyes, découvrez une maison lumineuse et chaleureuse et son jardin clos, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de 67 m² avec sa cuisine ouverte. Un lieu convivial et baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille et recevoir vos proches.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
* salle de bain
* espace buanderie
* WC suspendus indépendants

À l'étage, vous trouverez :
* 4 grandes chambres
* salle d'eau
* WC indépendants

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air.

Deux garages viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation ont été réalisés par des artisans, permettant une installation immédiate.

Un grenier couvrant la surface de la maison offre un potentiel supplémentaire d'aménagement : stockage, chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux... laissez libre cours à vos envies !

Le chauffage individuel au gaz, associé à de beaux radiateurs en fonte, assure confort et chaleur dans toute la maison.

Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable dans un secteur recherché.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199485)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 371 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Savine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Maison 150m2 à Sainte-Savine
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    Maison 150m2 Sainte-Savine

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Savine (10300).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 371 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 110 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.