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CSF propose cette bastide de 5 pièces à Eymet au prix de 277 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910362 · Mis à jour le 20/08/2026
Bastide
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Florence Baldan vous propose :
Située proche de la Bastide d'Eymet, Maison de 116 m² de plain-pied avec piscine sur un terrain de 14 000 m² clos et arboré.
Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle non loin d'Eymet, connu pour son village atypique et convivial.
Son intérieur moderne inclut :
- Une pièce de vie de 44 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Une buanderie / cellier.
La partie nuit comprend :
- 4 chambres de 11 à 13 m².
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- Un W. C. indépendant.
- Une pièce annexe.
Cette pièce annexe avec baie vitrée, partiellement isolée, non chauffée et carrelée complète l'habitation.
Cette pièce annexe pourrait par exemple servir pour : une extension de l'habitation, une dépendance, une cuisine d'été, un bureau, une salle de sport, un local commercial, un cabinet paramédical, un atelier d'artiste, une salle de jeux.
Son extérieur offre :
- Une piscine 9 m x 4 m clôturée, au chlore.
- Deux terrasses de 24 m² au Nord et 35 m² au Sud.
- Un double garage de 75 m² avec appentis attenant.
- Un grand stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car.
- Un parc arboré avec une multitude d'arbres fruitiers, entièrement clôturé.
- Un abri de jardin et deux enclos grillagés complètent cet extérieur.
Partie technique :
- Poêle à granulés, la source principale de chauffage du bien.
- Chauffage électrique complémentaire par convecteurs.
- Grand ballon d'eau chaude d'une contenance de 300 Litres.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Assainissement individuel.
À proximité :
Centre-ville d'Eymet à 7 minutes en voiture donnant accès à :
- Commerces de proximité : supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, salon de coiffure, cabinet d'esthétique, bureau de Poste, restaurants, brasseries, bureau de tabac - presse, magasin de prêt-à-porter.
- Maison de santé.
- Crèche.
- École.
- Collège.
La bastide d'Eymet accueille aussi un marché réputé qui a lieu le jeudi matin.
Bergerac à 25 minutes donnant notamment accès à :
- Deux zones commerciales (La Cavaille à l'Ouest et Les trois Vallées à l'Est).
- Hôpital.
- Gare SNCF.
- Aéroport.
- Bordeaux à 1h40.
- Bassin d'Arcachon à 2h50.
- Sarlat à 1h40.
- Agen à 1h15.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33356926)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 14647 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eymet
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Bastide 116m2 Eymet
vente
277 000 €*
Publiée le 06/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eymet (24500).
Cette bastide offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 14647 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 277 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 520 € par an.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.