Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Affrique au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948156
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Magnifique Maison Individuelle d'environ 130 m² à Saint-Affrique - Prestations de qualités - DPE très bon en B !

Située au calme dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Affrique, découvrez cette charmante maison de 1950 édifiée sur une belle parcelle de 532 m² entièrement close et sécurisée. Bénéficiant d'une exposition idéale plein sud, cette propriété 'clés en main' n'attend que vos valises

Grâce à sa configuration et ses volumes, cette maison offre une flexibilité totale. Elle est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant créer facilement deux appartements totalement indépendants (un logement au RDC et un second à l'étage).

Un agencement optimal et modulable sur deux niveaux :

Au RDC : Une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour accueillant, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuf, ainsi qu'une grande chaufferie / buanderie.

Au 1er Étage : Un second salon lumineux, deux belles chambres dont une ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, un bureau idéal pour le télétravail, une belle loggia de 4 m², et une seconde salle d'eau avec WC elle aussi entièrement rénovée.

Prestations techniques haut de gamme :

Achetez la sérénité ! La maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique et esthétique lourde et récente pour un confort maximal :
Façade : Réfection complète réalisée en 2024 état neuf.
Chauffage & Eau : Pompe à chaleur haute performance 2023 et chauffe-eau thermodynamique 2023.
Équipements : Adoucisseur d'eau 2023 et fenêtres en double vitrage intégral.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

Sécurité & Intimité : Le terrain est entièrement ceinturé par des murs de clôture idéal pour les enfants ou les animaux.
L'extérieur est actuellement aménagé sans entretien, tout en offrant la possibilité de rouvrir facilement un coin de verdure selon vos envies
Garage / Dépendance : Un abri de jardin de 19 m² équipé, parfait pour servir de garage ou d'atelier.
Économies d'eau : Un accès à l'eau du canal avec pompe gratuite (compter seulement 35 € par an pour l'entretien), un avantage exceptionnel pour l'entretien extérieur.

Allier le calme, la sécurité d'un terrain clos et la proximité immédiate du centre-ville de Saint Affrique (5 min) est une opportunité rare sur le marché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33392904)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 532 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Affrique
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    285 000 €
    Maison 130m2 à Saint-Affrique
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 130m2 Saint-Affrique

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Affrique (12400).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 532 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.