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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Petit-Mars au prix de 188 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914505
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2

Iad France - Audrey Coupel vous propose : PETIT MARS - MAISON - 4 CHAMBRES - FORT POTENTIEL

Vous aimez révéler le potentiel d'un bien ?

Cette maison ancienne, en plein cOEur de Petit-Mars, n'attend que vous. Au rez-de-chaussée, avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois qui lui donnent tout son cachet, une vaste pièce de vie d'environ 73 m² avec cuisine ouverte et WC indépendant vous accueille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 12 à 18 m², dont deux avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau.
Un extérieur cosy avec un préau, idéal pour un coin détente, vient compléter cet ensemble.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son caractère et en exploiter pleinement le potentiel. Un vrai projet pour qui aime l'ancien.

Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Coupel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920756988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509408)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 181 m2
Informations sur le lot
Localisation : Petit-Mars

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 500 €
    Maison 157m2 à Petit-Mars
    En vente
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    Maison 157m2 Petit-Mars

    vente
    188 500 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Petit-Mars (44390).
    Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 181 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 850 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.