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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Solaize au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948701
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Laetitia Duchamp vous propose : SOLAIZE - DUPLEX DE CHARME AU CENTRE DU VILLAGE

Vous rêvez d'un appartement type industriel alliant caractère, confort moderne et emplacement privilégié ?
Ce magnifique duplex saura vous séduire dès votre première visite.

Situé en plein cOEur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots, ce bel appartement en duplex de 62 m² Carrez (82 m² au sol), repensé par une architecte, offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou tout simplement pour profiter du calme d'un petit village à proximité de Lyon.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie, baignée de lumière.
Une belle hauteur sous plafond donne un esprit loft, avec un escalier en colimaçon et une magnifique verrière à l'étage.
La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie, et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain avec une spacieuse douche italienne, une baignoire et une double vasque.
Un espace buanderie à l'entrée avec WC complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un espace bureau avec une belle verrière donnant sur la pièce de vie en contre bas.
À la suite, une deuxième chambre, avec sa propre salle d'eau, douche et WC.
De plus, un espace grenier est accessible depuis cette chambre.

Côté prestations :
- Climatisation réversible.
- Chauffage à air pulsé
- Volets roulants électriques.
- Rénové avec goût
- Optimisation de l'espace avec de nombreux rangements
- Exposition Est
- Petite copropriété de 4 lots
- Deux places de stationnement privatives

Un bien rare dans ce secteur, mêlant élégance et charme de l'ancien, et confort contemporain, que je serais ravi de vous faire découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820332252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509443)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Solaize
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 276 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    258 000 €
    Duplex 62m2 à Solaize
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 62m2 Solaize

    vente
    258 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Solaize (69360).
    Ce duplex offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 258 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 276 € par an, soit environ 23 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.