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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Carnoules au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954340 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Loïse Lagardet vous propose : INVESTISSEURS - MAISON DE VILLE AVEC CAVE DE 17 m² AU COEUR DE CARNOULES

Vous recherchez un investissement accessible, avec un emplacement central et un potentiel de valorisation après rénovation ? Cette maison de ville de 45 m², répartie sur 3 niveaux, offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif à Carnoules.
Située au cOEur du village, mais à l'écart de l'artère principale, elle permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien à pied. Un parking public gratuit se trouve à seulement 200 mètres, tandis que le stationnement est également possible dans la rue.

La maison se compose de :
- Pièce de vie au rez-de-chaussée
- Chambre d'appoint ou bureau de 7 m² au premier étage
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Grande chambre de 18 m² au deuxième et dernier étage
- Second WC
- Triple exposition offrant une belle luminosité
- Vue dégagée

Un espace supplémentaire particulièrement intéressant :
- Cave de 17 m²
- Accessible directement depuis l'intérieur et l'extérieur
- Eau et électricité déjà présentes
- Idéale pour du stockage, un atelier ou un espace technique

Les atouts pour un projet locatif :
- Maison totalement indépendante : aucune charge de copropriété
- Emplacement central, recherché pour sa proximité avec les commodités
- Surface adaptée à une location à l'année
- 2 véritables espaces nuit permettant une configuration fonctionnelle
- Travaux de rénovation permettant de moderniser le bien et de le valoriser selon votre stratégie
- Loyer potentiel estimé entre 515 € et 550 € hors charges par mois en location vide, selon le niveau de rénovation et de finition
- Prix d'acquisition accessible pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant

Un projet à façonner selon votre stratégie
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais c'est justement ce qui permet au futur propriétaire de maîtriser son projet et de créer un logement attractif pour le marché locatif local.
Avec son emplacement central, ses volumes bien répartis, sa belle luminosité et surtout sa grande cave avec eau et électricité, cette maison possède plusieurs leviers de valorisation intéressants.

Carnoules bénéficie par ailleurs d'une situation pratique pour les actifs recherchant un accès aux communes voisines tout en profitant d'un environnement de village.

Vous êtes investisseur et souhaitez étudier concrètement le potentiel de ce bien ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, découvrir les éléments du dossier et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509456)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Carnoules

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison de ville 46m2 à Carnoules
    En vente
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    Maison de ville 46m2 Carnoules

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carnoules (83660).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.